Le site est couvert d’une succession de rangées perpendiculaires de maisons, correspondant aux larges terre-pleins qui définissent les limites urbaines de l’avenue, avec sa circulation chargée. Relié au tissu environnant par une rue bordée d’arbres, un réseau d’espaces publics et privés alternatifs apporte aux usagers une diversité de volumes spatiaux qui favorisent le contact social. Des rues intérieures offrent un accès aux espaces d’habitation et de transition, en articulant les aires urbaines et résidentielles.